#10 - Vom Familienhaus zum Lebensabschnitts-Objekt

00:00:00: Gehalten werden müssen, das kann man von reichen Lernen.

00:00:03: Dass die halt immer nur für einen gewissen Zeitraum liegen.

00:00:06: Da hab ich dir darauf geantwortet?

00:00:11: Ja.

00:00:11: Was hast

00:00:13: du gesagt?

00:00:15: Dass sich das im täglichsten Leben den Leuten auch mal erzählen.

00:00:20: Weil das ja wirklich so ist.

00:00:21: Also früher hattest du ja... Früher hat es ja wirklich unsere Vorgehenration.

00:00:24: Stopp!

00:00:24: Wir fangen an

00:00:25: Das läuft

00:00:26: Okay.

00:00:27: Sollen wir noch eine kleine Introduction machen?

00:00:30: Introduction,

00:00:31: Introduction.

00:00:31: Hallo!

00:00:31: Wir

00:00:32: sind ja wieder.

00:00:32: Ist dein Mikrofon jetzt an.

00:00:33: Mein Mikro ist an.

00:00:35: Wo sind wir heute?

00:00:36: Was es spannende ist... ...wir sitzen hier ganz gemütlich auf dem Golfplatz.

00:00:39: Wer hat mal heute die große Ehre, eine legendäre Golfstunde zu erhalten?

00:00:43: Wie war die Golfstundel?

00:00:44: Ich fand das war unsere beste Golfstunnel,... ...die wir jemals hatten.

00:00:48: Ich mein so viel hatten wir noch nicht.

00:00:50: Aber dennoch ich fand heute hatten wir ein paar gute Tipps bekommen,... ....die wir gut umgesetzt haben.

00:00:55: und der Beile flog halt öfter als er da nicht flog.

00:00:57: Ja, wir hatten heute glaube ich, das wird gut.

00:00:59: Ich

00:01:01: bin zufrieden.

00:01:01: Hat Spaß gemacht!

00:01:04: Sehr viel Potenzial zur Besserung ist noch da.

00:01:07: aber man muss die kleinen Stellschrauben drehen denn nur so kriegen wir es hin dass es halt besser wird

00:01:13: und es wird besser haben.

00:01:13: Wir bereiten uns ja auf ein Turnier vor Da

00:01:15: können wir nochmal zwei Sätze verlieren.

00:01:17: eigentlich Im

00:01:17: September haben wir das

00:01:18: Genau.

00:01:18: Mitte September sind wir auf einem Shabbat-T-Turnier Und ich habe das schon letztes Jahr mit gespielt.

00:01:23: Dann haben wir erst mal gespielt Mitgemacht und es ist ein guter Zweck.

00:01:27: Wir sind beide Partner der Ezwo Kitz Stiftung.

00:01:31: Die setzt sich für verschiedene Kinderwohl Themen ein, das ist ein ganz spannendes Thema.

00:01:35: wenn ihr da irgendwelche Fragen so habt.

00:01:38: Meldet euch gerne bei uns, wir können da gern ein bisschen was zu erzählen... ...und einmal im Jahr findet halt der Golf Cup statt.

00:01:47: Und ja da sind wir natürlich als Partner dabei unterstützen das ganze Projekt.

00:01:52: ich glaube dass jetzt sehr vierte oder fünfte, denen die veranstalten.

00:01:55: Und es wird immer größer ist in meiner schönen Veranstaltung.

00:01:58: sehr viele Leute setzen sich dafür das Kindeswohl ein und das ist schon immer einen guten Zweck.

00:02:01: also

00:02:02: macht Spaß damit gesammelt.

00:02:04: Also jeder kann spenden nicht nur die die da mitmachen.

00:02:06: grundsätzlich jeder Mensch auf dieser Welt darf spenden.

00:02:10: wir tun's auch Und da laufen auch immer ein paar namenhafte Menschen rum.

00:02:14: Das macht doch immer Spaß, mal wieder neue Menschen auf die man sonst vielleicht nur aus dem Medien kennt, mit denen dann ganz normal zu quatschen und auch mal eine Runde Golf

00:02:23: zu spielen.

00:02:23: Ja ich glaube letztes Jahr wurde beim Turnier, kam dann irgendwie um sechzigtausend Euro zusammen.

00:02:27: Ist

00:02:27: so schön!

00:02:29: Ich glaube so ein bisschen mehr.

00:02:30: aber es bewegt sich was und das unterstützen wir immer sehr gerne

00:02:35: Und da bereiten wir uns darauf vor.

00:02:36: Genau, deshalb sind wir heute auf dem Golfplatz und dachten uns eine schöne ruhige Location.

00:02:40: Wir sind hier übrigens an einem Abschlag.

00:02:42: Das ist das erste.

00:02:43: Ja, ein Loch eins genau.

00:02:45: Also kann sein dass der Zwischen durch Menschen lang laufen.

00:02:48: die sollen sich nicht gestört fühlen.

00:02:50: Wir fühlen uns auch nicht gestürt aber gerade ist ruhig so.

00:02:55: Wir haben grad schon ohne Mikro ein bisschen philosophiert.

00:02:59: Ich hatte heute Morgen ein ganz interessantes Read gesehen, bei Instagram war das.

00:03:04: Da hat einen ja im Social-Media Bereich auch ein recht bekannter gepostet.

00:03:11: der hat früher Jachten verkauft jetzt verkauft er auch Imus auf Ibiza und er hat ein Video geposted wo er sagt wir können uns von reichen Menschen was abgucken und zwar kaufen wohl reiche Menschen überwiegend Immobilien für eine gewisse Zeitdecade.

00:03:27: Wir kennen das ja vielleicht von unseren Eltern, Großeltern zum Lebensabschnitt.

00:03:32: Die Vorgeneration von uns behaupt ich mal haben Immobilien gekauft um sie dann auch regelmäßig oder in den nächsten zwei-drei Generationen vererben zu können also dass es eben in der Familie bleibt und dann immer zur Generation weiter gereicht wird Und das ist ja heute immer selten an der Fall.

00:03:48: Das merken wir doch auch, wenn wir aus Erdengemeinschaften verkaufen oder von Erben verkaufen die dann sagen ja ich hab ja eigentlich... bin versorgt!

00:03:54: Ich brauche das Haus nicht.

00:03:55: Ja guck doch mal in unserem Freundeskreis dass ich weiß nicht wie es bei dir war aber meine Jungs hatten alle dieses Familienheim wo die Familie aber auch schon als sie kennengelernt hat und gewohnt habe ich hab die Jungs zur Grundschulzeit kängelt und die Eltern wohnen da immer noch drin.

00:04:06: In der Zwischenzeit bin ich aber keine Ahnung viel mehr umgezogen weil die Lebensabschnitte sich verändert haben.

00:04:10: klar am Anfang hast du vielleicht eine Vergrößerung weil du am Anfang ein Student bist und das Budget entsprechend anders ist.

00:04:16: Aber dann, ich hab vielleicht auch entwickelt's.

00:04:18: Der Lebensabschnitt ist ein anderer und mittlerweile geht der Trend vor sich gesagt dahin, dass du halt für den passenden Lebensabschritt das passende Mobil kaufst und nicht das eine Mobil dein Leben lang hältst sondern halt das auch

00:04:32: mobil als Test.

00:04:35: Das ist halt ein super spannendes Thema.

00:04:36: Da sind fertig auch meine Leuten, weil die Leute... Ich weiß nicht was in zehn, fünfzehn Jahren mit der Familie passiert ist, die da fort vor mir steht.

00:04:42: Also die Kinder sind vielleicht großen aus dem Haus.

00:04:43: jetzt gerade brauchen sie so und so viel Platz dann aber nicht mehr Und du musst halt in den Moment und für die nächste Zeit da wohlfühlen und wohlführen können.

00:04:53: Aber du musst nicht in zwanzig Jahren noch im Demo-Bjekt wohnen müssen Weißt Du?

00:04:56: Ja

00:04:57: und das

00:04:57: kannst Du halt tauschen!

00:04:58: Das ist okay, das ist legitim.

00:04:59: Und du solltest nicht mit dem Gedanken daran gehen.

00:05:03: Also was solltest?

00:05:05: Ja, die Erfahrung zeigt dass man das tatsächlich nicht sollte mit der Idee es für die Kinder zu tun.

00:05:10: Es ist für dich kann da zu kaufen.

00:05:11: also das macht ja.

00:05:12: du musst dich in deiner Immobilie wohlfühlen.

00:05:14: Du baust die Immobilien so um wie du sie benötigst Raumaufteilung Ausstattung etc.

00:05:20: und nicht wie es irgendwann vielleicht in dreißig vierzig Jahren deine Kinder.

00:05:23: weil wer weiß wo die arbeiten werden?

00:05:24: Wer weiss wo die Familie gründen?

00:05:25: wer weiß ob die in Deutschland bleiben?

00:05:26: Das Wissen war früher anders Früher war das alles noch sehr Es war ja nicht so international.

00:05:35: Die Generation hatte nicht die Möglichkeit mal eben ins Ausland zu studieren, weiß ich nicht Job im Ausland anzunehmen.

00:05:41: Heute ist das möglich und von daher merken wir auch immer mehr Übrigens Nicht nur bei reichen Leuten sondern

00:05:47: Das kaufpreis

00:05:48: übergreifend dass Immobilien sehr häufig aus Erdgemeinschaften verkauft werden weil die Leute sagen hey Ich wohne gar nicht hier Ich wohne in Hausstätten, es ist nicht nur ohne München.

00:05:58: Auch weil die Situation von den einzelnen Kunden sich verändert.

00:06:02: Oder so klein oder so groß?

00:06:04: Oder Jobbezogen hast du Bock auf eine andere Lage.

00:06:08: Du hast auf dem Land gehen willst aber ein bisschen mehr Action gehst wieder in die Stadt zurück willst aber daraus.

00:06:12: also gibt ganz viele verschiedene Anlässe und die Leute sind halt Offener dafür auch einmal das Immobil zu switchen nach einer gewissen Zeit.

00:06:18: Man muss sagen, ich habe das jetzt auch mitgekommen über den Kunden, dass in Holland viel mehr gekauft und verkauft wird weil die Kaufnehmenskosten geringer sind als im Deutschland.

00:06:25: Ja?

00:06:25: Und deshalb spielt da auch eine Rolle, dass die Leute dann eher vorsichtiger sind und sagen wenn ich ein Immobil kaufe soll sie schon gut überlegt sein was für einen wo?

00:06:32: Natürlich!

00:06:33: Weil ich mal eben die zwölf Prozent ungefähr ab hier mal da oben kaufst.

00:06:35: Aber es ist ja nicht

00:06:35: gerade die Unterrichtung, natürlich

00:06:37: nicht.

00:06:38: Aber trotzdem kannst du halt etwas investieren, wenn der Preis der Immobile steigt verließt ihr auch kein Geld sondern du investierst dann halt in das nächste Objekt und arbeitest dann mit deinem Kapital weiter.

00:06:49: Das Nähmobilie im Wert sinkt ist ziemlich unwahrscheinlich, mindestens gleichbleiben.

00:06:53: Kommt auf die Lagen an also die Region.

00:06:56: aber in den Großstadtregionen wo wir hauptsächlich sind sehe ich das nicht.

00:06:59: Freistabilität.

00:07:00: Da hast Du wirklich eine Pasche.

00:07:01: Dadurch dass allein die Inflation spielt uns halt in die Garten ja?

00:07:04: Ja.

00:07:05: Das ist immer so Thema Aber Ich bin da komplett auf Fassung und auch ohne dieses Spiel gesehen gehabt zu haben erzählte es auch meinen Kunden weil er das halt einfach.

00:07:14: Ich denke das auch.

00:07:15: Das passt einfach sehr gut!

00:07:16: Ja,

00:07:16: ich habe da auch nochmal eine Meinung zum Abbezahlen.

00:07:19: Die unsere Vorgegenerationen haben ja ein Haus gekauft oder eine Mobile gekauft und wollten die bis zum Rentenalter oder in einer bestimmten Zeit abbezahlt haben schuldenfrei Leben.

00:07:27: Ich persönlich hab ne ganz andere Einstellung.

00:07:28: Ich sage, ich brauche doch jetzt gerade den Platz.

00:07:30: Und wenn ich die finanziellen Mittel habe um mir diesen Platz zu schaffen und für mich diesen Luxus zu schaffen, den ich dann möchte ob es in Garten ist, ob es irgendwie eine Garage ist oder ob es ein Haus ist mit diversen Zimmeranzahlen oder Quadratmetern, dann mache ich das in dem Moment aber nicht unbedingt mit dem Gedanken die Mobilität auch unbedingt bis ich sechzig bin abzubezahlen.

00:07:49: also... Das eine ist, wie die Banken kalkulieren.

00:07:52: Ja?

00:07:52: Das war

00:07:53: mein Punkt gewesen... Die Bank hätte das halt gerne, dass du das auch abbezahltest bevor du ins Rennen aller gehst.

00:07:57: aber jetzt schließt der Krass zu dem was wir am Anfang hatten wenn du die Immobile eh noch mal switchst weil jetzt brauchst du den Platz aber wenn die Kinder aus Maus sind brauchst nicht mehr dann brauchst Du dieses Objekt auch nicht abgezahlt.

00:08:07: so haben, ne?

00:08:08: Die freie Kapazität die du da drin schaffst Wenn du die nachher zu einem gewissen Kurs verkaufst und da dein Einkapital rauskriegst hast du dann für die nächste Wohnung die du vielleicht zum höheren Anteil dann bezahlen kannst investieren kannst ... dann funktioniert das System doch.

00:08:20: Du musst es nicht abwenden, also

00:08:22: steuerlich

00:08:22: sind sowieso Abbezahltemobilien... ... wenn das nicht das Eigenheim ist.

00:08:26: Nicht gut!

00:08:27: Du solltest da immer mit Schulden arbeiten, da das halt einfach deine Erträge mindert und du alles in Kosten ansetzen kannst,... ... was im Privatbereich halt anders ist weil das da tote Kosten sind.

00:08:38: Deswegen ist das selbst genutzte Eigenheim-Abbezahl macht Sinn.

00:08:42: Das sinnvoll kann sein.

00:08:43: Kannst gut nutzen.

00:08:44: auf der anderen Seite, wenn das eine Kapitänlage ist macht Schulden und lasst es laufen.

00:08:50: Ja, ich meine jetzt tatsächlich die eine.

00:08:53: Die Denkweise sehe ich switcht gerade und auch bei mir sehr stark.

00:08:56: Ich sage ich brauche es nicht weil ich werde jetzt mich nicht krächten um eine mobile abzubezahlen und habe ihn nicht gelebt nur um nachher null zu haben.

00:09:06: und weiß ich was in zwanzig dreißig Jahren ist?

00:09:08: ob ich die in was finde das was werde ich die verkauffe?

00:09:11: keine ahnung.

00:09:12: nein dann lebe ich jetzt lieber so wie es meine finanziellen Mittel halt zulassen.

00:09:16: zahl sie nicht ab, mache nach Urlaub und gönn mir entsprechende Dinge.

00:09:19: Und verkauf die irgendwann mal mit einer Restschuld?

00:09:21: Ja.

00:09:22: Nochmal!

00:09:22: Die Immobilie wird wahrscheinlich nicht im Wert... Das ist eine Wette, das ist ein

00:09:26: Typ biologisch, aber es wird wahrscheinlich

00:09:28: im Wert nicht fallen.

00:09:29: Und dann trage ich halt meine Restschule an die Bank ab und hab dann einen Überschluss wie du sagst für ne neue Immobilier.

00:09:33: Genau auch.

00:09:33: Und das merke ich aber auch immer mehr.

00:09:34: Wenn du dann die Immobilien

00:09:35: nicht komplett bezahlen kannst, aber dann hast du zumindest wieder deinen Eigenkapital drin, finanzierst dann weiter, hast du vielleicht eine andere Rate weil einfach ein anderes Objekt.

00:09:42: Es sind verschiedene Faktoren, die da zusammenspielen.

00:09:44: Und letztendlich ist das eine kleine Wette.

00:09:48: Aber ich finde eine Wette mit einem sehr kalkulierbaren Risiko.

00:09:50: Absolut!

00:09:51: Man sieht ja, die entwickeln in den letzten dreißig Jahren... Eben

00:09:53: und keiner weiß was morgen passiert hier.

00:09:57: aber die Wahrscheinlich-Entwicklung ist halt in dem Sinne einfach positiver.

00:10:00: Ja,

00:10:01: das denke ich auch.

00:10:02: Sehr schön.

00:10:04: Hast du sonst noch irgendwas erlebt diese Woche?

00:10:05: Wir haben ein Schreimutter Mittwoch.

00:10:07: Die Woche ist fast schon rum.

00:10:10: Für einen von uns schon, für den anderen nicht.

00:10:12: Das

00:10:13: war ein Schmass.

00:10:14: Hast du eine gute Versuchung gehabt?

00:10:17: Ja, tatsächlich kann ich...

00:10:18: Ich hatte einen Häuschen am Montag.

00:10:21: Es war ganz interessant, weil wir jetzt gerade auf dem Golfplatz sind und das einfach grad gut passt.

00:10:24: Das hat hinten so einen kleinen Platz zum Abschlagen.

00:10:27: Grundstücks-Tiefe waren so fünfzig, sechzig Meter.

00:10:30: Also nur an Gartenland vorne waren zwanzig Teeter ungefähr bebaut also wirklich ein langes und schlau nach hinten.

00:10:36: Und da hat er wirklich hinten so wie man es halt kennt aus den Filmen So ein Netz, ne?

00:10:41: Und hat absteigen wirklich in dieses Ding geknallt und sagt sich wie wir sind deine Trefferquote hier mit dem Netz.

00:10:45: Schießt auch mal links oder rechts daneben.

00:10:46: Sagt er ja, wir haben schon zwei, drei Bälle der Nimmformen aber dahinter wäre weit wäre okay.

00:10:49: Aber er versuchte schon immer in dieses Netz das wär sehr groß gespannt.

00:10:52: Also

00:10:52: quasi eine eigene Driving Range zu Hause.

00:10:55: Genau du schlägst halt nicht in die Länge sondern in dieses Netz rein aber du siehst halt die Entwicklung vom Ball dass ihr jetzt sicher hatte war so ein Gerät was halt ausrechnet wieder beifliegt.

00:11:04: Er hätte auch schon drüber nachgedacht, weil das alles draußen ist.

00:11:07: Irgendwie ist es wichtig, dass es draußen ist und er nicht in der Garage haben will.

00:11:09: Deswegen hat er nur das Netz und er sieht dann ungefähr wie er abschlägt und wieder bald abhebt.

00:11:12: Jetzt musst du natürlich auch einen finden, der das genauso geil findet?

00:11:16: Gut, kannst du's zurückbauen!

00:11:17: Du machst dir jetzt... hier ist kein Riesending.

00:11:19: Das ist nicht so, dass du da ein getehrtes Basketballplatz hinten drin hast, den du rausreißen musst.

00:11:23: Aber schon mal hatte.

00:11:24: Das

00:11:27: fand ich ganz lustig, seit auf jeden Fall seine Golfstunden theoretisch.

00:11:29: Ich kann da die zu Hause im Garten haben.

00:11:31: Muss halt nicht an die Drive gehen.

00:11:32: Hat

00:11:32: sich noch nicht interessant.

00:11:34: Es gibt nichts, was es nicht gibt.

00:11:35: Jeder hat so seinen... Deshalb ist das auch immer so schwer zu sagen Was hatten Haus für einen Wert?

00:11:40: Für wen ist der Wert?

00:11:42: Wenn ihr immer mal endet, das ist jetzt irgendwie eine fest verankerte Anlage und du findest ein Golfspieler und er sagt Ey alter geil!

00:11:48: Ich hab ihn in einer Anlage, ich kann hier trainieren, ich kannst spielen, ich können machen und tun.

00:11:50: Hast

00:11:51: du zwei Häuser, die dich interessant findest?

00:11:53: Einer hat dieses extraes andere nicht.

00:11:55: Nimmst du das?

00:11:56: Selbst wenn es nicht wirtschaftlich sinnvoll ist, machst du das?

00:11:58: Weil dann mit Emotionen wieder drin sind und Emotion verkaufen wir um Milien.

00:12:03: Absolut!

00:12:03: Das A und O.

00:12:04: Spannend.

00:12:05: Ja cool.

00:12:06: Richtig gut.

00:12:07: So ist das.

00:12:08: So Klauzer-Einblick vom Golfplatz.

00:12:11: Leute geht Golf spielen.

00:12:14: Ich hätte nicht gedacht dass mir das zu viel Spaß macht, muss ich sagen.

00:12:16: Ich hatte gestern noch das Gespräch ob ich Spaß am Golf habe.

00:12:22: Es sind immer Tagesabhängig Aber es ist auch eine gute Herausforderung.

00:12:28: Wir kommen beide aus einem anderen Sport, aus dem viel dynamisch haben Sport.

00:12:31: aber hier spielt's immer gegen dich und das ist so ein bisschen die Challenge, die man jedes Mal annehmend.

00:12:35: Aber ich glaube wenn man... Das ist auch übergreifend ob wir Job oder andere Sportdaten, wenn man dran bleibt wie wenn man irgendwann mal so einen Cut erreicht dass die Bälle auch mal regelmäßiger fliegen.

00:12:45: Du sie triffst und du auch so ein bisschen deine Technik verfallen hast, dann fängt es an Spaß zu machen!

00:12:48: Also ich mache da keinen Held raus, das die ersten Wochen auf dem Platz teilweise schon frustrierend waren.

00:12:54: aber jedes Mal wenn du den mal getroffen hast, wenn einmal was geklappt hat, hast dich gefreut und das sind so die kleinen Ankanen denen du dich festhältst.

00:13:00: und mittlerweile kann ich sagen gehe ich gerne hier komme ich gerne hin übrigens mit.

00:13:03: Es wird immer mehr zum Massensport.

00:13:06: Wir sitzen hier mit kurzer Hose, Polo-Auserhose, Cap.

00:13:09: Das ist nicht alles nur spießig und elitär, ganz im Gegenteil.

00:13:15: Es wird langsam zum Massenspann.

00:13:17: Was für ich gut finde?

00:13:18: Ja es wird auf jeden Fall angenommen und das ist auch nicht mal dieses Elitäre sondern es wird halt ein bisschen alltagstauglicher.

00:13:26: Ein bisschen entspannter.

00:13:27: Gott sei Dank!

00:13:28: Ich glaube da gibt's auch nochmal Clubs die unterscheiden aber wo wir jetzt gerade sind geht das eigentlich.

00:13:34: Ich wurde einmal angemacht, dass ich die Capy Falschmann hatte.

00:13:36: Dass man das bitte nicht machen soll.

00:13:38: Aber das ist jetzt auch schon ein paar Tage her.

00:13:40: Ich glaube mittlerweile dürfte man es daran.

00:13:41: Oh

00:13:42: mein Gott!

00:13:43: Wenn du lang den Ball trist,

00:13:45: ist alles gut.

00:13:45: Da hab' ich damals noch nicht.

00:13:48: Jetzt aber.

00:13:49: Ja, jetzt hat sie eine kurze Besser gewonnen.

00:13:51: Okay in dem Sinne mit euch ein schönes Wochenende bis nächste Woche.

00:13:55: Tschau.

00:13:57: Schöne Wochenende und wieder im Mittwoch.